常用法规 律师简介 北京离婚律师网简介 离婚协议书范文 离婚手续 业务范围
设为首页
加入收藏
联系我们
推荐律师

范林刚 律师
手 机:13391711388
电 话:010-52663198
E-mail:king-lawyer@sohu.com
微信:lawyer_fan QQ:30085781
北京朝阳东四环中路
76号 大成国际中心C
座6层 [乘车路线]
律师简介
  范林刚律师,北京律师,专业离婚律师、房产律师。中华全国律师协会及北京市律师协会会员北京律师事务所工作。王牌律师网推荐律师,北京市盈科律师事务所合伙人、执业律师。(执业证号:11101200510955101)
  受人之托,忠人之事是范林刚律师一贯的。......>>更多
{$MY_本站最新留言标签}
怎么办理房屋注销登记?
作者:佚名    信息来源:本站原创    点击数:    更新时间:2016-06-07

1、在什么情况下,所有权人应当申请房屋所有权注销登记?

  经依法登记的房屋发生下列情形之一的,北京婚姻律师房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记:

  (1)房屋灭失的;

  (2)放弃所有权的;

  (3)法律、法规规定的其他情形。

  2、在什么情况下,权利人应当申请抵押权注销登记?

  经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的,权利人应当申请抵押权注销登记:

  (1)主债权消灭;

  (2)抵押权已经实现;

  (3)抵押权人放弃抵押权;

  (4)法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。

  3、房屋注销登记需要提交哪些要件资料?

  (1)基础资料:登记申请表、证明房屋权利消灭的材料、申请人身份证明。

  (2)其他有关证明、材料:

  A、房屋所有权证(所有权注销时提交)。

  B、房屋他项权证书、银行抵押注销申请表(抵押权注销时提交)。

  C、在建工程抵押权登记证明、银行抵押注销申请表(在建工程抵押权注销时提交)。

  D、地役权登记证明,证明地役权发生消灭的材料(地役权注销时提交)。

  E、预告登记证明(预告登记注销时提交)。

  4、办理房屋注销登记要缴纳哪些费用?

  费用:不收费。

  5、房屋注销登记的办理程序

  (1)一般房屋所有权注销登记程序:

  第1步:提出申请。

  申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的,区房管局进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记中心。

  第2步:审核注销。

  市房屋产权登记中心审核后,对符合登记条件的,核准注销登记。

  (2)军队、涉外房屋注销登记程序

  第1步:提出申请。

  申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。

  第2步:审核注销。

  市房屋产权登记中心进行现场调查,审核后,对符合登记条件的,

  核准注销登记。

  (3)他项权利注销登记程序

  第1步:提出申请。

  申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。

  第2步:审核注销。

  市房屋产权登记中心受理审核后,对符合登记条件的,核准注销登记。

  6、房屋所有权证遗失,但该证所列房屋已拆除,是否要在补证后再注销登记?

  房屋被拆除以后,作为房屋所有权的客体灭失,该房屋所有权也不复存在。因《房屋登记办法》规定了经登记的房屋所有权消灭后,原权利人未申请注销登记的,房屋登记机构可以依据相应的文件办理注销登记。因此,不需要在补证以后再办理注销登记,可将原房屋所有权证直接公告作废。

站内声明:本网站旨在宣传法律和普及法律知识而成立,系非营利型网站。本网站中部分图片和文字转自互联网并已注明出处,
如版权人认为不妥可来电或来函提出,本网站随即停止转载和使用。此外,如需转载本站原创或律师署名文章,请来函告知且注明出处。另本站网页设计风格,栏目排列等均系独创受著作权法保护,任何网站不得盗用,否则追究赔偿责任。
Copyright © 2005-2015 king-lawyer.com All Righits Reserved. 版权所有 王牌律师网
工业和信息化部备案号:京ICP备15065143号
Email:goodyour#sohu.com(#号替换成@)  电话:010-52663198 传真:010-59626918
本站关键字:北京离婚律师 北京房产律师 离婚律师事务所 北京律师网 离婚手续 律师在线咨询 首都律师
本站网络实名:王牌律师网
关闭