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范林刚 律师
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  范林刚律师,北京律师,专业离婚律师、房产律师。中华全国律师协会及北京市律师协会会员北京律师事务所工作。王牌律师网推荐律师,北京市盈科律师事务所合伙人、执业律师。(执业证号:11101200510955101)
  受人之托,忠人之事是范林刚律师一贯的。......>>更多
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购买婚房要注意哪些事项?
作者:佚名    信息来源:本站原创    点击数:    更新时间:2014-04-24
1、要有清晰的购房预算
  现在大多数的年轻人都是工薪一族,经济能力有限,能全额买房的少之甚少,一般都是先付首付,然后按揭月供。如果自己无法完成承担买房的首付,那么,父母可以帮忙多少?按揭月供,每月的还款额可以达到多少?再加上买房涉及的契税、保险费、维修基金等费用的开支,是否计算在购房的预算内?所以说,购房前要有清晰的购房激活,不能冲动行事。
  2、婚房的区域选择
  首次置业,受经济条件制约预算并不多,一般不适宜选市中心的楼盘。爱玩、爱外出的天性,也决定了不适宜选购外环以外交通不便的楼盘。因此中环线附近是买婚房比较理想的区域,配套便利,房价适中。 此外还要考虑是双方父母家、公司地点等因素。这些因素加上区域房价因素,区域就能基本锁定。
  3、楼盘的选择
  楼盘的选择也就是选一手房还是二手房?一般作为婚房,大多数人都会选择一手房,但在选择一手房的时候要注意衡量房屋的价格、房型、小区环境等因素,还有一个最重要的就是房屋的质量。
  4、注意挑选房屋的户型面积
  楼层、户型的大小说到底都是与自己的购房能力密切相关,因此要按照自己的购房预算来挑选,不能因为喜欢就超出预算冲动购房,否则以后面临的生活压力是巨大的。
  5、签订购房合同
  签订购房合同时要与卖家协商沟通好约定的条款,并在购房合同中清晰表明,要仔细检查购房合同的每一条款,如果条件许可,建议聘请专业律师进行把关。
  6、申请贷款
  贷款的方式选择应该考虑自己的实际还款能力及今后的收入预期,如果经济许可尽量少贷或者不贷款,正所谓”无债一身轻”;如果不确定自己今后收入的预期的,应选择贷款额适中的类型,这样风险较小。
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